Наши эксперты:
- Александр Бородин — адвокат Московской коллегии адвокатов «Бородины и партнеры»
- Наталья Киселева — юрисконсульт офиса «Академическое» компании ИНКОМ-Недвижимость
Содержание:
- Снятие с регистрации по месту жительства
- С пропиской по новому адресу
- С выпиской в никуда
- Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры
- Как выписаться из квартиры через МФЦ и МВД
- Как выписаться из квартиры через Госуслуги: пошаговая инструкция с фото
- Можно ли выписаться из квартиры, находясь в другом городе
Снятие с регистрации по месту жительства
Выпиской обычно называют снятие с регистрации (регистрационного учета). Именно после этой процедуры вы официально больше не живете в квартире.
Постоянная прописка — регистрация по месту жительства — указывается в паспорте, при переезде в другое помещение на постоянное место жительства её нужно менять.
«Когда собственник жилья продаёт квартиру или иным образом передаёт права собственности другому лицу, он утрачивает право проживания в ней. При этом собственник может заранее договориться с покупателем о сроках выписки», — рассказал адвокат Московской коллегии адвокатов «Бородины и партнеры» Александр Бородин.
Важно! Не путайте с временной пропиской: она называется пропиской по месту пребывания, которым может стать, например, общежитие. Отметка в паспорт при этом не ставится, а вы получаете только свидетельство. Постоянная прописка в этой ситуации не отменяется.
Как выписаться и сразу прописаться по новому адресу
Даже если квартира находится не в вашей собственности, несложно прекратить в ней регистрацию, уведомлять владельца тоже не нужно.
Вам следует только:
- Прийти в МФЦ, МВД или зайти в личный кабинет на Госуслугах (подробную инструкцию по каждому способу читайте далее),
- Зарегистрироваться по новому адресу (стандартное заявление вам выдадут в офисе или предложат на сайте)
Если выбрали последний способ (через портал «Госуслуги») — всё равно придется дополнительно посетить МВД, чтобы поставить отметку в паспорте.
Как только вы оформите новую прописку (если уже знаете, куда точно переезжаете), с предыдущего места жительства вас выпишут автоматически. Это происходит на основании одного и того же заявления.
С выпиской в никуда
Иногда место будущей постоянной прописки неизвестно, а квартиру, в которой вы живете, нужно покинуть сейчас — и по документам тоже. Например, вы переезжаете за границу или продаете жилье, не закончив сделку по покупке новой квартиры. Закон дает возможность выписаться с предыдущего места жительства, указав в заявлении только «предполагаемый новый адрес». Обязательного требования немедленной прописки нет.
Единственное требование, регулируемое законодательством:
- На постоянной основе важно зарегистрироваться по новому адресу за 7 дней с даты заселения;
- Временную прописку нужно оформить за 90 дней с момента прибытия. Напомним, что для этого необязательно выписываться из предыдущей квартиры, если в ней у вас есть постоянная регистрация.
Важно! Новый адрес прописки указывать обязательно, если снять с регистрационного учета нужно ваших несовершеннолетних детей.
«Законодательство Российской Федерации защищает права детей на жильё, поэтому выписка ребёнка может быть осуществлена только при соблюдении определённых условий», — объясняет Александр Бородин. Среди этих условий:
- наличие нового места жительства,
- согласие обоих родителей,
- выписывает собственник квартиры, а ребенок — не собственник жилья.
Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры
Вне зависимости от того, как и где вы хотите выписаться из квартиры, вам понадобятся:
- Паспорт,
- Свидетельство о рождении, если вместе с вами нужно снять с регистрации ребенка до 14 лет,
- Данные об адресе старой и новой прописки (если уже известно точно).
Помните, что, если вы планируете пройти процедуру автоматически, то есть при получении прописки на новом месте, то вам понадобится документ о собственности на квартиру (а если вы не собственник — его согласие на регистрацию).
Как выписаться из квартиры через МВД и МФЦ
Выписка через МВД
Первый вариант, через МВД — самый быстрый. Вам нужно:
- заранее записаться,
- в назначенное время прийти в одно из отделений МВД и заполнить заявление по стандартной форме. Там вы указываете свои ФИО, дату и место рождения, данные паспорта, СНИЛС и адреса старой и новой прописки. За 1 день в паспорт вам поставят штамп о снятии с регистрационного учета. Это всё — услуга оказана!
Выписка через МФЦ
При обращении в МФЦ («Мои документы») всё не намного, но сложнее.
Обязательно позвоните в отделение МФЦ заранее и узнайте, предоставляется ли услуга именно по этому адресу. Пока она введена не везде. Затем:
- Записываетесь и приходите в офис
- Вновь заполняете заявление по стандартной форме (не забывайте принести те же документы и данные). Заявление и паспорт — вам придется отдать его — всё равно отправятся в отделение МВД, там выставится отметка. Это бесплатно, но ожидание чуть больше — 3 рабочих дня.
Обратите внимание! Александр Бородин отмечает: «С подобным заявлением в интересах гражданина может обратиться также иное лицо по доверенности. Однако, помимо доверенности, необходимо предоставить в МФЦ заверенное нотариусом заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства».
Как выписаться из квартиры через Госуслуги: пошаговая инструкция
Наталья Киселева, юрисконсульт офиса «Академическое» компании ИНКОМ-Недвижимость сообщает: «Со снятием с регистрационного учета себя никаких проблем возникнуть не должно. Если только технические. Сейчас, как правило, заявление о снятии подается через Госуслуги, поэтому убедитесь, что у вас полная учетная запись». Подтвердить аккаунт можно через банк, посредством электронной подписи и другими способами.
- Шаг первый. Зайдите в свой аккаунт на портале и откройте главную страницу (можно нажать на логотип Госуслуг)
- Шаг второй. Найдите вкладку «Регистрация/Паспорт», откройте её, а далее перейдите в раздел «Регистрация по месту жительства или пребывания»
- Шаг третий. После этого откроется основная информация о регистрации. Портал вновь предупреждает: для получения услуги вам потребуется подтвержденная запись на Госуслугах. В конце памятки вам нужно нажать на кнопку «Начать»
- Шаг четвертый. Теперь вас ожидает памятка о том, что нужно сделать, чтобы завершить процедуру. Ваша задача — заполнить предложенное заявление, а затем всё равно обратиться в МВД (личный кабинет Госуслуг уведомит вас о том, когда и куда прийти), чтобы получить уже знакомую отметку в паспорте. Теперь услуга считается оказанной — вы выписаны из квартиры.
Можно ли выписаться из квартиры, находясь в другом городе
Если вы из Омска, но приобретаете недвижимость в Москве для переезда в столицу, не переживайте: автоматически вы будете точно сняты с регистрационного учета в прошлой квартире через три дня после получения прописки в московской квартире. В отсутствие новой квартиры дистанционное снятие с регистрации тоже возможно: обратитесь в ближайшее к месту проживания отделение МВД, заполните то же заявление и дождитесь штампа в паспорт.
Наталья Киселева добавляет: «Основные проблемы возникают со снятием с регистрационного учета других жильцов. Например, эти жильцы уехали проживать в другое государство. Тогда они должны обратиться в консульство по месту нахождения, там удостоверяется заявление с просьбой о снятии с регистрационного учета и направляется в УФМС по месту регистрации, где на основании этого заявления уже и осуществляется само снятие».
